Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.
Защита от спама *:
Текст * сообщения:
Напишите своё мнение о статье
НОВОСТИ / / Двойных квитанций быть не должно, доначислений тожеВо вторник в Доме журналиста исполняющий обязанности первого заместителя губернатора председателя правительства области Александр Демин провел пресс-конференцию на тему «Наиболее актуальные вопросы функционирования жилищно-коммунального хозяйства Курской области». Ответить на вопросы журналистов пришли также председатель комитета ЖКХ города Курска Виктор Калинин, руководитель государственной жилищной инспекции Курской области Игорь Афонькин, генеральный директор ОАО «ЕРКЦ города Курска» Александр Пронин, представители ресурсоснабжающих организаций водоканала, гортеплосетей, энергосбыта, Курского филиала ОАО «Квадра».За соседа спрятаться не получитсяОткрывая пресс-конференцию, Александр Демин подчеркнул, что вопрос о деятельности управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций — один из наиболее злободневных, а потому решать его следует незамедлительно. Ежедневно на рабочий стол Александра Петровича ложатся письма курян, в которых они жалуются на нарушения со стороны УК, с аналогичными проблемами приходят люди и на личный прием. Подавляющее большинство всех обращений в органы власти связано с незаконными доначислениями за коммунальные ресурсы.Александр Демин прочитал несколько таких писем. Автор одного из них рассказывает, что из 144 квартир жильцы 32-х просто не указывают количество потребленных ресурсов, а следовательно, не платят положенное. Видно, надеются, что управляющие компании не станут перепроверять, почему в графе потребления электроэнергии стоит «0», а автоматически «раскидают» всю сумму на тех, кто исправно платит по квитанциям. В результате законопослушным гражданам прибавляют к потребленным киловаттам и кубометрам где 50, где 70 процентов сверх положенного. Автору второго письма к потребленным 17 кубометрам холодной воды прибавили еще восемь с половиной! Жителю Железнодорожного округа добавили горячей воды: к указанным пяти кубометрам — еще три.Следующий пример. Семья потребила 120 киловатт электроэнергии, а им приписали еще 130! К тому же, квитанции на оплату приносят сразу из двух управляющих компаний «Комцентра» и «Домкома». Автор жалобы очень сомневается, что расходы на МОП и ОПУ могут достигать таких заоблачных цифр, и очень надеется, что власть поможет навести порядок.Причина во всех случаях общая неэффективная работа управляющих компаний с теми, кто либо не платит совсем, либо сознательно занижает показания индивидуальных приборов учета. Вместо того чтобы требовать от должников и недобросовестных граждан по закону оплатить положенное, УК выбирают самый легкий путь, распределяя потребленное между... добросовестными плательщиками!Как сообщил Александр Демин, руководство области приняло ряд соответствующих решений. Спрятаться за соседа теперь не получится. Это же подтвердил и руководитель Государственной жилищной инспекции. По словам Игоря Афонькина, есть лишь одно толкование федерального закона и 307-го постановления правительства, на которое так любят ссылаться руководители управляющих компаний при доначислении по индивидуальным приборам учета. Черным по белому написано: «Исходя из суммарного показания всех приборов учета». Иного не дано. Прокомментировал Игорь Ананьевич и первую из упомянутых жалоб. Согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана выяснить тот объем, который потреблен этими квартирами, и провести начисления, исходя из суммарного показания всех (!) приборов учета. Таким образом, никаких доначислений в размере 30-50 или ста процентов не будет. Будет в пределах средней погрешности до 15 процентов и меньше. Привел он и аналогию с покупкой товара: «Если гражданин приходит в магазин покупать литр молока, а продавец пытается взять с него деньги за полтора или два литра, то никто лишнее платить не будет. То же самое и с ресурсами». Гражданину необходимо письменно обратиться в управляющую компанию с требованием разъяснить обоснованность суммы доначислений со ссылкой на нормативные акты. И только после этого произвести оплату за излишне начисленные объемы, причем если управляющая компания докажет жителям, что именно этот объем и потребил их дом.На рынке останутся только добросовестные УКВторой момент, на который было обращено внимание на пресс-конференции, неудовлетворительное обслуживание многоквартирных домов рядом организаций. Игорь Афонькин назвал такие компании, в частности «Спецстрой», которая, по мнению надзорного органа, является одной из худших в области (многочисленные нарушения, десятки решений судов о привлечении к административной ответственности за невыполнение обязательных требований). Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, в администрацию Курска направлено обращение по расторжению договора с УК «Спецстрой». Поскольку эта компания выбиралась по конкурсу, администрация города должна принять меры по выбору иной управляющей компании. Жильцы, проживающие в домах, которыми управляет «Спецстрой», жалуются в инспекцию на то, что та плохо справляется со своими обязанностями. В частности, на просьбы замерить в помещении температуру слышат отказ. Игорь Афонькин пояснил, что делать в таком случае: обратиться в жилищную инспекцию, тогда в квартиру направят государственного инспектора, который и произведет замеры температуры, и если они окажутся ниже санитарной нормы, то будет составлен соответствующий акт, на основании которого жильцам и сделают перерасчет. Плату пересчитают за весь период недопоставки услуг: с того дня, как нарушение было зафиксировано, и до того момента, когда его устранят.Еще один немаловажный нюанс: в Кодекс об административных правонарушениях внесен ряд серьезных изменений, касающихся ужесточения наказания за отказ раскрывать информацию в сфере ЖКХ или предоставлять ее в неполном объеме или недостоверно. Известно, что некоторые управляющие компании не спешат раскрывать все «секреты», и потому собственники квартир, фактически нанявшие УК, не могут добиться ни реальных цифр о стоимости услуг, ни самих услуг. Ходить же по судам дело хлопотное, не у каждого на это есть время, силы и нервы.Как пояснил Игорь Афонькин, компания обязана разместить информацию (перечень дан в постановлении правительства 531) на сайте, причем адрес его должен быть указан на квитанциях. Нарушителей новых статей Административного кодекса ждут серьезные штрафы. Наказывать рублем будут за нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо за ее раскрытие не в полном объеме, предоставление недостоверной информации. Должностные лица заплатят штраф в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей, юридические лица и индивидуальные предприниматели от 250 тысяч до 300 тысяч рублей. За повторное нарушение должностным лицам грозит дисквалификация на срок от одного года до трех лет.В Курской области нарушения правил раскрытия информации УК будет рассматривать Государственная жилищная инспекция.Нарушителей призовут к порядкуО том, что реально делается в Курске для недопущения незаконных доначислений, рассказали председатель комитета ЖКХ Виктор Калинин и генеральный директор ЕРКЦ Александр Пронин. Виктор Тимофеевич пояснил, что несколько месяцев назад в округах и в самом комитете были созданы специальные комиссии, в полномочия которых входят рассмотрение, обобщение и анализ жалоб в сфере ЖКХ, поступающих от населения. Работа комиссий дала ощутимые результаты: рассмотрено более четырех тысяч обращений, приняты соответствующие меры.Объективная картина такова: нарушители есть и среди управляющих компаний, и среди жильцов. В отношении первых возбуждаются дела об административных правонарушениях, в некоторых случаях и уголовные. Виктор Калинин назвал три УК «АДЛ» (ассоциация деловых людей), «Спецстрой» и «Черняховского». Их руководители не заключили трехстороннее соглашение с ЕРКЦ и ресурсоснабжающими организациями, собирали деньги с жильцов самостоятельно и «забывали» их перечислять по назначению.Прямые договоры это надежный заслон от мошенников. Сегодня и президент, и премьер говорят о единой квитанции и едином центре, который должен собирать платежи с населения и «расщеплять» их поставщикам услуг (водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение). В Курске Единый расчетный кассовый центр был создан десять лет назад. Сейчас он обслуживает более 20 крупных УК города, 84 процента всего жилого фонда, включая ТСЖ и ЖСК.По информации Александра Пронина, все данные по каждой квартире доводятся до сведения управляющих компаний до того момента, как напечатают квитанции, и у них есть время, чтобы «выловить» все ошибки и неточности, разобраться с жильцами, которые указывают нулевые или явно заниженные показатели приборов учета. В администрации принято решение: во избежание нарушений, связанных с незаконными доначислениями, не печатать квитанции тех компаний, которые добавляют к показаниям ИПУ лишние киловатты и кубометры сверх нормы (более 20 процентов). Из ЕРКЦ в управляющие компании направят соответствующие запросы, и платежки будут печататься только после урегулирования проблемы. Кстати, сами платежные документы, в соответствии с 354-ми правилами существенно изменятся в 2012 году. В новой квитанции появятся информация о действующих нормативах потребления по каждому виду коммунальных услуг, ежемесячные показания общедомовых приборов учета, подробные данные об организации, управляющей домом. Сегодня все квитанции, пояснил Александр Викторович, в соответствии с действующим законодательством, приходят населению в запечатанном конверте. Полный переход на новую форму квитанции ориентировочно произойдет в феврале-марте следующего года.Что касается должников, то спрос с них ужесточится. Контролировать недобросовестных граждан будут не только специалисты УК, но и представители ресурсоснабжающих организаций, и, естественно, правоохранительные органы.Александра ЧЕРНЫХОтзывы читателей (0) — —
14 (3341), 2 февраля 2013
Газета выходит с 1991 года по вторникам, четвергам, субботам
Тираж номера: 6 245 экз.
Обновление: 04.02.2013, 14:02
Городские известия — Двойных квитанций быть не должно, доначислений тоже
Комментариев нет:
Отправить комментарий