Кроме того, в рейтинг самых дорогих мегаполисов для аренды офисов вошли Милан (520 евро за кв. метр в год), Франкфурт (432 евро), Рим (420 евро) и Мюнхен (396 евро).
Женева же со средней стоимостью в 700 евро за кв. м в рейтинге Knight Frank занимает лишь четвертое место среди европейских городов.
Кстати, в рейтинге Knight Frank Москва с ценами 926 евро за «квадрат» занимает в Европе второе место после Лондона по стоимости аренды офисов класса А, а ближайшим «конкурентом» российской столицы является Париж со значением примерно 830 евро за кв. м в год.
По словам директора департамента по работе с корпоративными клиентами компании Константина Лосюкова, арендные ставки на премиальные объекты Москвы находятся в диапазоне 715–930 евро за кв. м в год. «Но есть и более дорогие предложения. Такие объекты расположены в историческом центре и непосредственной близости от Кремля, а также в отдельных зданиях, выделяющихся среди других по совокупности характеристик», – пояснил он.
На четвертом месте с арендной стоимостью в 544 евро за кв. м находится центр Москвы. Правда, эксперты предупреждают, что стоимость некоторых офисов в российской столице достигает 800 евро за метр. За пределами центра цены значительно ниже. В качестве примера приводится компания «Лаборатория Касперского», которая сняла офис площадью 30 000 кв. м на Ленинградском шоссе, 39 за 465 евро за квадрат в год.
Второе место рейтинга закрепилось за Женевой, где средние ставки составляют 880 евро за кв. м. Завершает тройку лидеров центр Парижа – стоимость кв. м офисной площади равна 810 евро.
За пределами центральных районов офис можно снять значительно дешевле. Так, например, на севере (в районе Лиденхолл) страховая компания Aon арендовала 17 500 кв. м за 710 евро (за кв. м) в год.
«Ситуация на лондонском рынке сохраняется стабильной благодаря приходу компаний технологического сектора, а также теле- и радиокоммуникаций», – пояснил Ден Бейли, генеральный директор представительства в центральном Лондоне.
Первое место рейтинга, как и год назад, осталось за Лондоном, а точнее, его центральной частью, где годовая стоимость аренды кв. м составила 1 255 евро. Несмотря на снижение бизнес-активности, цена за аренду помещений класса А не изменилась ни на цент, утверждают аналитики. Такое явление объясняется недостатком помещений высокого класса.
Московские офисы продолжают дорожать, свидетельствует исследование стоимости аренды рабочих помещений класса А, проведенное подразделением французского банка BNP Paribas.
Москва поднялась на четвертое место европейского рейтинга по ценам на аренду офисов высокого класса. Согласно исследованию, проведенному BNP Paribas Real Estate, российская столица уступает в списке лишь Лондону, Женеве и Парижу. Средняя стоимость аренды кв. м в российской столице составляет 544 евро в год, а в центре доходит до 800 евро.
03 апрель 2012 года, 10:40
Аренда офисов в столицах
Аренда офисов в столицах - Недвижимость - Каталоги - Euromag.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий